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電梯維保管理要規范

類別:行業資訊 發布時間:2022-03-10 18:31:48

  隨著經濟越來越好,樓房也越蓋越高

  電梯漸漸成為人們日常生活中必不可少的工具

  而新聞經常報導電梯行業

  惡性低價競爭,維保走過場……

  據統計,2019年全年電梯生產總量有超過100萬臺,全國在用量將突破700萬臺。發達國家,一個電梯維修保養工程師,通常能維保一百多部電梯,而在國內,這個數字是二十多部。為什么呢?顯然不是維保技術能力問題,電梯也沒有太多了不得的技術。當然也不是中國人不夠努力,這個地球上恐怕沒有人比中國人更勤勞。那么到底問題出在哪里?

  經常會聽到一句話,叫做:問管理要效益。就是說合適的管理方法、技術和工具,可以讓效率增加,進而在投入不變的情況下,增加總收益。

  電梯維保主要是人的工作。怎么才能提升效率?要從電梯維保的目的出發,才能看清楚。電梯安全和連續運行,好的乘客體驗,才是電梯維保的使命。所以電梯按需維保,有計劃、可測量的維保,自然就能提升效率。

  建立健全的管理制度,提升維保企業安全管理水平

  一是電梯維保單位嚴格按照相關法律法規、安全技術規范和標準要求,落實維修時間、項目、內容和要求,落實電梯安全責任主體,認真開展電梯安全隱患排查和治理工作,保證電梯維保質量,確保電梯運行安全。

  二是重點嚴懲對不按周期維保,不按項目和內容維保,虛假維保,不如實記錄維保信息等違法違規行為,促進電梯維保單位依法遵章、依法經營、誠信經營。

  三是控制好日常維保價格、電梯維修費用,并向合作單位透明公開,樹行業標桿。

  引入區塊鏈技術,賦能電梯維保改革

  隨著數據感知采集、云計算、大數據分析和人工智能技術在電梯行業的深入應用,電梯越來越“智慧”,區塊鏈技術受到人們高度關注。不僅有人提出“要把區塊鏈技術作為核心技術自主創新重要突破口”。區塊鏈被提到“下一代顛覆式創新技術”的高度,可見其意義的重大和影響力的深遠。對于電梯行業,區塊鏈技術為解決電梯物聯網管理系統“信息孤島”、電梯日常管理、電梯安全質量過程的數據可追溯性,以及相關活動的數據安全及誠信問題提供了一種技術解決方案,必將成為引領行業轉型升級、提高效益的重要技術手段之一。

  引入智能化大數據監管,實現按需維保

  通過建立完備的電梯維保管理數據庫,實現各項管理和服務的數字化,提高電梯維保管理的信息化水平,極大地提升電梯維保管理服務,推動了電梯維保信息化管理由平面向立體化發展,實現由點狀管理向全面管理的轉變,有效地緩解電梯維保監管難題。依據采集的電梯運行數據和安全風險實際狀況,合理安排現場維保項目,實現按需維保。

  建立諸如“故障停梯時間”“故障困人率”等為重要指標的維保質量評價體系;重點加強對電梯使用單位的宣傳引導,讓其主動接受“物聯網+按需維?!边@種更及時、更先進、更專業的維保模式,讓其切實感受到新模式帶來的質量提升。


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